Soluciones para Empresas



Avalúos

Constantemente las empresas requieren estimar el valor de sus activos, lo que les permite tomar decisiones en sus operaciones financieras y contables. Para ello es necesario analizar cada situación de manera individual y ofrecer una asesoría necesaria para determinar el valor de mercado de sus bienes, mediante la aplicación de metodologías aceptadas bajo estándares internacionales de valoración.



-Avalúos de portafolio inmobiliario

-Avalúos de proyectos en curso

-Avalúos para propósitos de seguro

-Avalúos para propósitos de registro contable de fusiones y adquisiciones (Purchase Price Allocation)

-Avalúos comerciales para efectos transaccionales, inversión y desinversión.

-Avalúos de activos fijos para la negociación de garantías y dación de pago.

-Avalúos en procesos de liquidación y remates.

-Revisiones de avalúos de activos representados en Propiedad, Planta y Equipo

-Revisiones de valoraciones de proyectos en curso y propiedades de inversión

-Inventario físico y conciliación contable



1. Levantamiento de inventario de activos


- Contabilizar y caracterizar activos a inventariar


- Centralizar información en una base de datos, identificando los activos según sus tipología y características.


- Definir política de mantenimiento y reposición de activos, para ser asociada a cada activo en la base consolidada.


2. Reconciliación contable


3. Avalúo de activos fijos:


- Revisión y análisis de los documentos requeridos: escrituras, certificados de tradición y libertad, planos, diseños, licencias, entre otros.


- Inspección física del inmueble y del área, a fin de identificar las características urbanas, rurales e inmobiliarias de la zona, además de comparar con el inventario de activos fijos existente.


- Mantener reuniones con el cliente y los directores de proyecto para un mejor entendimiento de los inmuebles/proyectos.


- Estimación del valor del inmueble a través de las metodologías


4. Avalúos de proyectos en curso


5. Avalúo de portafolios inmobiliarios


6. Revisión de avalúos de activos representados en propiedad, planta y equipo.


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